链家租房合同模板

链家租房合同模板2

　　甲方(房主)：______________身份证号码：______________________联系电话:________________

　　乙方(承租人)：___________身份证号码：_______________________联系电话:________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在对等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本状况

　　(一)房屋坐落于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有房屋一切权证，房屋一切权人姓名___________，房屋没有进行抵押。

　　第二条房屋租赁状况

　　(一)租赁用途：____________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过_________人。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙单方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为买卖完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权发出房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙单方应对房屋和附属物品、设备设备及水电运用等状况进行验收，结清各自该当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提早_____日向甲方提出要求，协商分歧后单方重新签署房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：人民币(大写)__________元/月，租金总计：人民币(大写)______________________元整。

　　支付方式：现金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

　　(二)押金：人民币(大写)___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方该当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：

　　(1)税费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙单方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设备处于适用和安全的形态。

　　1、对于该房屋及其附属品、设备设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修复。甲方应在接到乙方告诉后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方运用的，应相应减少租金或延伸租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或缺点的，乙方应担任维修或承担赔偿责任。

　　第七条合同解除

　　(一)经甲乙单方协商分歧，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续实行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

　　1、迟延交付房屋达10日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，发出房屋：

　　1、不按照商定支付租金达10日的。

　　2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

　　3、私自改变房屋用途的。

　　4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或者不合理运用导致附属物品、设备设备损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。

　　7、未经甲方书面赞同将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第违约责任

　　(一)甲方有第七条第三款商定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款商定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提早发出该房屋的，或乙方需提早退租的，应提早30日告诉对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按商定实行维修义务形成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　出租人(甲方)签章：__________承租人(乙方)签章：___________

　　签章工夫：_________________签章工夫：_________________