2022集体土地出租合同

　　甲方：______________村

　　乙方：____________有限公司

　　法定代表人：_______________

　　为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：

　　第一条乙方租用甲方用地_______________水塘，用地面积0.45亩，按照物价递增，定为租金每亩第一年_________元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加_________________元，如此类推。每年牌照费____________元，企业管理费______元，每年应上缴人民币金额由企业财会核定按照年限列表计算上缴数字。

　　第二条经甲乙双方协商议定，租期定为_________年，由________年________月______日起至_________年_______月______日止，为合同终止。

　　第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次性交填土费___________元给甲方，不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。

　　第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各。

　　第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面积减除租金，属全部征用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。

　　第六条各厂经营要核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。

　　第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。

　　本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。

　　甲方签章：___________

　　地址：_________________

　　法定代表人：___________

　　身份证号：___________

　　乙方签章：___________

　　地址：_________________

　　法定代表人：___________

　　身份证号：___________

　　_______年_______月______日

2022集体土地出租合同

　　出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方)

　　根据相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东至_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

　　附图已经甲乙双方签字确认：_____________________________。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2.承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为____年，自________年____月____日至_______年____月____日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起____日内自行清除，逾期则由乙方进行清除。

　　五、 承租金及交付方式

　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币______________元，承租金每年共计人民币_______________元。

　　2.第一年交付方式：协议生效_____日之内支付定金人民币______________元，剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;

　　3.其余每年____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　9.甲方协助乙方做好架设电线等基础工作。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠。

　　4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向沛县人民提起诉讼。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________

　　法定代表人：(签字)____________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：______________________

2022集体土地出租合同

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

　　第一条 租赁场地

　　乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条 租赁期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。

　　第三条 租金

　　本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为： 元/年；租金每 年支付一次，首次租金于 支付。

　　第四条 甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第五条 乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。

　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第六条 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

　　第七条 其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。

　　第 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）

　　1、提交相关仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向经营所在地人民起诉。

　　第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、另有规定的除外。

　　甲方（签字盖章） 　　乙方（签字盖章）

　　证件号码： 　          　证件号码：

　　电话：                         电话：

　　签约日期：                  签约日期：

2022集体土地出租合同

　　甲方_______________（出租方）

　　甲方身份证号：_______________

　　乙方_______________（承租方）

　　乙方身份证号：_______________

　　经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《民法典》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。

　　一、甲方将位于_______________的土地（该土地的具体情况见附件说明）_______________亩租给乙方作为生产用地。

　　二、租赁期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以公历为准）本合同期满后，乙方享有优先租赁权。

　　三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。

　　四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至_____年_____月_____日止土地租金（按天计算）的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

　　五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。

　　六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。

　　七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　八、本宗土地前_____年的租金为__________元/平方米， 年租金总计__________元，前三年由乙方于每年_____月_____日支付_____元给甲方，余下的_____元由甲方在_____年_____月_____日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。

　　九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。

　　十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。

　　十一、如果因或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。

　　十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。

　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。

　　十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2022集体土地出租合同

　　出租方： 村村民委员会(以下简称甲方)

　　住所：陕西省西安市 村

　　出租方代表： 职务： 联系电话：

　　承租方：陕西 有限公司(以下简称乙方)

　　住所：

　　承租方代表： 职务： 联系电话：

　　为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。

　　一、租赁土地面积、位臵及用途

　　甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途：油橄榄等农作物种植

　　2.承租形式：租赁

　　三、土地租赁期限

　　租赁期为30年，租赁期自20xx年6月1日起至2043年5月31日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。

　　2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月1日至20xx年5月31日)共计人民币 元，乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的20xx年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、对乙方承租的土地拥有所有权。

　　2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。

　　3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、依法享受国家和当地提供的各种支农惠农补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。

　　5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

　　6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。

　　7、按时向甲方交付承租金和按国家有关、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

　　七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。

　　双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇备案。

　　因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民起诉。

　　八、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基

　　本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。

　　如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。

　　九、其他约定

　　1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。

　　十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。

　　出租方(章) 承租方(章)

　　村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　签订日期：20xx年 3月 16 日

　　签订地点： 会议室

　　鉴证机关：(章) 鉴证日期：