第2种观点： 一、抵押合同不生效条件是什么1、抵押合同不生效条件如下：（1）抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；（2）抵押物不特定的，抵押合同无效；（3）应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；（4）抵押物重复抵押的，抵押合同无效；（5）对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；（6）主合同无效的，抵押合同无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。二、抵押合同生效条件是什么抵押合同生效条件如下：1、主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力的；2、意思表示真实的；3、不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行规未禁止抵押的财产的；4、借款合同有效的。
第3种观点： 主合同无效抵押合同也无效。抵押合同作为担保物权合同，其抵押权具有从属于主债权债务合同的从属性。从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能存在的合同，从合同要依赖主合同的存在而存在。因此，当主合同无效时，作为从合同的抵押合同亦无效。主合同无效抵押合同有怎样的效力主合同无效抵押合同也无效，因为抵押合同是主合同的从合同。法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。主合同解除抵押合同效力是怎样的主合同解除抵押合同无效。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同无效保证合同的效力是怎样的主合同无效，保证合同也无效，但是法律另有规定的除外。而保证合同如果被确认为无效的，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同无效担保合同的效力是怎样的指的是三种情况：(1)主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的。(2)主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任;担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的。(3)担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。主合同无效,担保合同效力是怎样的主合同无效，担保合同一般情形下无效。根据相关法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。